Оценка земли

Оценка земли подразумевает оценку части поверхности с установленными и описными границами подтвержденными документально в свидетельстве на право собственности выданное «Единым государственным реестром прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Оценкой земельного участка является определение стоимости земли или права аренды на данный участок.
На стоимость земельного участка могут влиять многие факторы — уровень цен и конкуренции, местоположение, рыночный потенциал, возможности целевого использования.
Существует несколько подходов выполнения работ оценки земельного участка.

— Сравнительный
— Доходный
— Затратный

Сравнительный метод используется наиболее часто.
Доходный метод чаще используется для площадей сдаваемых в аренду.
Затратный метод используется для площадей с определенными улучшениями.

Документы необходимые для проведения оценки земельной собственности:

— Свидетельство о праве собственности
— Кадастровый паспорт земельного участка
— информация об ограничении земельного участка
— информация о наличии и состоянии инженерных коммуникаций
— ставка арендной платы/ставка налога на землю (при наличии);
— договор аренды земельного участка (при наличии).

Оценка Земли

Комментарии закрыты